Phantasialand als touristischen Hotspot zukunftsfest machen

Das Phantasialand ist mit Millionen von Gästen ein touristischer Hotspot in Nordrhein-Westfalen. Der Park trägt erheblich zur Wertschöpfung in der Region bei und gibt 1.800 Mitarbeitenden und Auszubildenden verlässlich Arbeit.

Entscheidender Wettbewerbsfaktor: Als Kurzurlaubsziel attraktiv sein

Dauerhaft erfolgreich im Wettbewerb werden künftig nur Freizeitparks sein, die ein attraktives Ziel für Kurzurlauber sind: Um mehr Übernachtungsgäste zu haben und die Zahl der Besucher zu steigern, braucht das Phantasialand zusätzliche, speziell auf die längere Aufenthaltsdauer ausgerichtete Angebote. Dafür ist heute kein Platz. Die Erweiterung dient damit der dauerhaften Standortsicherung.

Erweiterungsfläche mit immersiven Attraktionen und Hotels

Im Regionalplan sind seit 2013 westlich angrenzend an die Bestandsfläche rund 15 ha für die Erweiterung ausgewiesen. Geplant sind u.a. ein Aquapark-Hotelressort, Fahrattraktionen, Theater, Parkpaletten und Grünflächen.

Das Bebauungsplanverfahren ist fundiert, transparent und ergebnisoffen

In einem Bebauungsplanverfahren werden alle Aspekte der Erweiterungsplanung fachlich fundiert aufbereitet, objektiv geprüft und abgewogen. Das Verfahren ist ergebnisoffen – der Rat der Stadt Brühl muss der Aufstellung des Bebauungsplans zustimmen. Die Öffentlichkeit wird regelmäßig informiert und kann zur Planung Stellung nehmen.

Das Phantasialand möchte die Diskussion über das Projekt transparent und im konstruktiven Dialog führen. Dazu veröffentlichen wir Zahlen, Daten und Fakten zum Projekt auf dieser Seite und aktualisieren sie fortlaufend.

Umfassende Untersuchungen

Um die möglichen Auswirkungen des Projekts sorgfältig zu prüfen, werden zahlreiche Gutachten von unabhängigen Sachverständigen erstellt. Die Verfahrensführung und die fachliche Steuerung des Bauleitplanverfahrens liegen in Händen der Stadt Brühl. Die Behörde stellt u.a. sicher, dass die Gutachten den gesetzlichen Anforderungen genügen und den festgelegten Untersuchungsrahmen einhalten. Die Kosten der Gutachten trägt Phantasialand. Der Haushalt der Stadt wird damit nicht belastet.

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, sich frühzeitig einen Überblick über die derzeit vorgesehenen Untersuchungsumfänge zu verschaffen.

Auszüge aus den aktuellen Leistungsbeschreibungen der Gutachter zu den unterschiedlichen Fachthemen finden Sie hier:

Naturschutz

Erstellung eines landschaftspflegerischen Fachbeitrags

Untersuchungsumfang / Inhalte:

  • Biotoptypenkartierung
  • Darstellung und Bewertung der Schutzgüter
  • Berücksichtigung der vorhandenen Schutzgebiete und geschützter Biotope
  • Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung, Ausgleich der Eingriffe im Plangebiet
  • Eingriffsbilanzierung und –bewertung nach den Vorgaben des LANUK
  • Multifunktionales Kompensationskonzept unter Berücksichtigung aller externen Flächen und Maßnahmen für den naturschutzrechtlichen, artenschutzrechtlichen, gewässerökologischen Ausgleich sowie Waldausgleich
  • Berücksichtigung Landschaftsbild
Artenschutz

Erstellung Artenschutzprüfung Stufe II (ASP II)

Untersuchungsumfang / Inhalte:

  • Vollständige Erfassung der Habitatstrukturen und der artenschutzrechtlich relevanten Arten
  • Stufe II der Artenschutzprüfung mit darin integrierten Art-für-Art-Betrachtungen
  • Maßnahmenkonzept
  • Berücksichtigung des zeitlichen Vorlaufs von Maßnahmen
  • Ortsbegehung möglicher externer Aufforstungsflächen
  • Wirkungsbetrachtung:
    • Flächeninanspruchnahme und Verlust von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten
    • Unmittelbare Gefährdung von Individuen
    • Mögliche Störungen, etwa: Lärm- und Lichtimmissionen im Umfeld, Unterbrechung von Vernetzungsbeziehungen, Unterschreitung artspezifischer Fluchtdistanzen
Schallschutz

Erstellung eines schalltechnischen Fachgutachtens zum Bebauungsplan

Untersuchungsumfang / Inhalte:

  • Geräuschkontingentierung gemäß DIN 45691
    • Ermittlung der maximal zulässigen Schallemissionen der Planfläche
    • Berücksichtigung der schalltechnischen Vorbelastung
    • Maßgebliche Immissionsorte in der Umgebung des Plangebiets
  • Verkehrsgeräuscheinwirkung auf das Plangebiet
    • Ermittlung der Verkehrsgeräuschimmissionen innerhalb des Plangebietes
    • Ermittlung der daraus resultierenden Anforderungen an den baulichen Schallschutz in Form der maßgeblichen Außenlärmpegel und Lärmpegelbereiche gemäß DIN 4109
  • Verkehrsgeräuschauswirkungen
    • Verkehrsgeräusche durch Mehrverkehr im Umfeld – Fernwirkungen
  • Einschätzung zu baubedingtem Lärm
Klimaökologie

Erstellung eines klimaökologischen Gutachtens

Untersuchungsumfang:

  • Mesoskalische Untersuchung im Plangebiet und Umfeld an einer hochsommerlichen austauscharmen Strahlungswetterlage mittels FITNAH-3D Klimamodell
    • Ermittlung bodennaher Lufttemperaturen, Strömungsfelder und humanbioklimatischen Index (z.B. PET) sowie integrierte Kaltluftvolumenstromdichte
  • Formulierung von Maßnahmen zur Minderung der Auswirkungen

Betrachtungsfälle:

  • Ist-Zustand (2026)
  • Prognose-Planfall (Realisierung des Vorhabens)
Verkehr

Erstellung eines Gutachtens zur Ermittlung der bestehenden und der zukünftigen Verkehrsbelastung

Untersuchungsumfang / Inhalte:

  • Verkehrserhebungen / Verkehrszählungen
  • Ermittlung des planbedingten Verkehrsaufkommens
  • Aufbau Verkehrsplanungsmodell (Basis Landesverkehrsmodell NRW) zur Betrachtung von Verlagerungseffekten
  • Ermittlung der verkehrlichen Auswirkungen im Umfeld
  • Nachweis Leistungsfähigkeit und Verkehrsfluss durch Mikrosimulation

 

Betrachtungsfälle:

  • Ist-Zustand
  • Prognose-Nullfall
  • Prognose-Planfall
Boden, Baugrund, Altlasten

Untersuchung zu Boden, Baugrund, und Altlasten

Untersuchungsumfang:

  • Auswertung und Berücksichtigung der vorliegenden Untersuchungen, u.a. aufgrund der Vornutzung als Abbaugebiet
  • Kleinrammbohrungen und schwere Rammsondierungen
    • Chemische Analyse
    • Bodenluftuntersuchungen bei Auffälligkeiten
    • Versickerungsversuche
  • Bewertung der Baugrundeigenschaften (Geotechnischer Bericht DIN 4020)
  • Beurteilung der Untergrund- und Grundwasserverhältnisse, inkl. Versickerungseigenschaften
  • Orientierende Altlastenuntersuchung / Abfalldeklaration
    • Bewertung der Auswirkungen auf die Wirkungspfade Boden – Mensch, Boden – Grundwasser, Boden – Luft
Wasserhaushalt, Entwässerung, Starkregen

Untersuchung zu Wasserhaushalt, Entwässerung, Starkregen

Untersuchungsumfang

  • Analyse des bestehenden Wasserhaushalts im Plangebiet
  • Auswirkungen der geplanten Nutzung und Flächenversiegelung auf den Wasserhaushalt
  • Untersuchung des Ententeichs als Bestandteil des Wasserhaushaltssystems
    • Funktion des Teichs hinsichtlich Speicherwirkung, Verdunstung, Austausch mit dem Grundwasserleiter und Abfluss
    • Auswirkungen im Fall einer Beseitigung des Gewässers
  • Entwässerungskonzept für Niederschlags- und Schmutzwasser
    • Erstellung einer Wasserbilanz gemäß DWA-A 102
    • Maßnahmen zur Niederschlagswasserbewirtschaftung
  • Bewertung von Starkregenereignissen sowie Ableitung geeigneter Schutzmaßnahmen